≡ Menu

В тази статия ще засегнем основните проблеми при закупуването на имот в България. Какво трябва да проверим и знаем преди да направим важната стъпки при закупуването на имот?

Достатъчно е да напишете в желаната от Вас търсачка имот в България или property in Bulgaria и ще се появят десетки резултати. Необходимо е обаче да знаем няколко основни неща преди да предприемем стъпката към закупуване на имот.

Преди да предприемате какъвто и да било оглед на имот, проверете изключително добре цените на подобни имоти около Вашия. Не бива да се поддаваме на импулсивни покупки! Дори избрания от Вас имот да е на много добра цена и се вписва в определените от Вас рамки, винаги е добре да сте добре запознати с цените на подобни имот около Вашия. Цена която е прекалено висока или прекалено ниска трябва да служи като червена светлина. Когато става на въпрос за цена 30% или повече по-ниска от пазарната на имота е необходимо много добре да огледате офертата. Консултирайте се с адвокат който ще провери историята на имота и дали имат връзка с банков кредит или др. Инвестицията на десетки хиляди лева никога не трябва да бъде оставена на случайността.

След като сте проверили историята на имота и сте уговорили подходяща цена е време да проверите всички второстепенни фактори които ще влияят на начина Ви на живот. Удобния транспорт до работа, както и социалните места около закупения от Вас имот не трябва да бъдат пренебрегвани. Трябва да бъде постигнат компромис между местоположението на имота, който в идеалния вариант ще се намира в тих и спокоен квартал и с възможността за лесно придвижване до работното Ви място. Има ли на разположение училища и детски градини в близост до закупения от Вас имот. Дори и този проблем да не стои на дневен ред, е необходимо да бъде разгледан сериозно, защото ако е необходимо всекидневно пътуване до училище на разстояние десетки километри за да оставите Вашето дете, то това ще Ви струва доста време.

На последно място разгледайте и увеселителните заведения в близост. Разбира се, разположението на голям брой заведения в близост до закупения от Вас имот не е в никакъв случай задължителен, но е добре да знаем, че може да посетим добър ресторант без да се налага да пропътуваме голямо разстояние.

{ 0 comments }

Животът на вашите лаптоп батерии зависи от навиците, които сте придобили свързани с използването на преносимия ви компютър. При някои хора батерията издържа около един час докато при други два часа или дори повече. Ако се появят много кратки цикли на батерията ви от порядъка на 10-15 минути живот значи е дошло времето да я замените с нова.

Има няколко фактора, които трябва да се вземат под внимание при определяне на точния момент за нова покупка. Двете основни неща, които трябва да се вземат под внимание при отстраняването на проблеми с вашите батерии за лаптоп са навиците свързани с тяхното използване и дали батерията е от по-старо поколение. В зависимост от типа средния живот е от 1.5 до 2.5 часа за по-старите Никел-металхидридни батерии и от 2 до 3 часа за Литиево-йонните.

Това са усреднени резултати и те варират чувствително от настройките на лаптопа ви, работната температура и грижите, които полагате за вашите батерии. Когато поддръжката не е на ниво това неминуемо ще доведе до проблеми.

Един от начините за отстраняване на тези неизправности е калибрирането на батерията. Това е процес, който трябва да се осъществява профилактично през определен период от време, обикновено веднъж месечно. Какво представлява калибрирането? Когато дълго време не сте използвали вашата батерия тя започва да губи мощност. Не е добре тя да се държи с намалена мощност продължително време тъй като това ще доведе до трайни негативни последици. Затова периодично трябва да извършвате един цикъл на разреждане и зареждане, който да възстанови нейния пален капацитет. За целта първо оставете батерията ви да се изтощи напълно. Това означава да не изключвате компютъра си, докато той сам не се изключи поради липса на захранване. След това започнете да зареждате батерията, като я оставите включена в контакта дори след като индикаторът показва, че тя е заредена на 100%. Оставете я поне още 2-3 часа да се зарежда.

{ 0 comments }

Малайзиската самолетна компания AirAsia X е решила да премахне всякакви полети до лондонското летище Гетуик, поради решението на британското правителство да увеличи авиационната такса. Увеличението на данъка трябва да влезне в сила от 01.04.2012 г. и ще важи за всички входящи и изходящи полети в рамките на Обединеното кралство. Като друга причина за вземане на това решение азиатският гигант сочи и взетото от ЕС решение за въвеждане на такса парников ефект. То важи за всички авиокомпании, които оперират на територията на някоя от 27-те членки на съюза.

Решението на AirAsia X ще остави Лондон без директна връзка с Куала Лумпур и вече предизвика съжалителни коментари от страна на шефа на Гетуик. Според него, това ще се отрази негативно върху опериращите в рамките на Великобритания авиокомпании, тъй като през последните няколко години се отчита повишен интерес за покупка на самолетни билети до въпросната дестинация.

Малайзия наистина се радваше на множеството ентусиазирани британски туристи, които имаха шанса за първи път да се радват на удобно пътуване до екзотичната държава.

Решението идва също и като отрезвителен душ за намеренията на британския парламент да съсредоточава инвестициите си в идните години върху връзки с Азия и Близкия Изток.

Тепърва предстои по-сериозно изявление от Острова, както и коментар, какво смятат да правят за намиране на нов вариант за директна връзка с Малайзия. Мястото на AirAsia X със сигурност няма да остане незапълнено, но това ще отнеме време. А времето, с което представителите на Обединеното кралство разполагат, е до 31.03.2012 г., когато ще бъде последният полет до Лондон.

Азиатската компания е обещала пълно възвръщане на сумите за пътниците, които са закупили билети за дати след крайния срок.

Говорител на Гетуик обяви, че този случай ще накара британския парламент да преосмисли решението си за вдигане на пътническата авиационна такса, както и за икономическите последствия, до които то води. Защото те са демотивиращи не само за местните пътници, а и за сериозни чуждестранни инвеститори.

{ 0 comments }

Изборът на парфюми е много личен и силно индивидуален. Един и същ парфюм може да бъде обожаван от един човек и мразен от друг, а освен това и аромата му също ще се различава при различните хора, като това се дължи на химичната реакция след контакта на парфюма с кожата. Чувството е страхотно, когато най-накрая откриете аромат, които ви приляга.

Често се случва хората да харесват конкретни ароматни нотки в даден парфюм. Някои от тях са привлечени от аромати от океански тип, някои от тревисти аромати, докато други от по-секси аромати като мускусните. Много хора, макар да имат колекция от любими парфюми винаги търсят други аромати със същите нотки и съставки. Ако пък любимия ви парфюм е на привършване и искате да си вземете друг подобен на него тогава потърсете някой, който ще се доближава до него по аромат.

Инструкции

– Разберете кои ароматни нотки ви харесват в парфюма. Това ще ви помогне да намерите парфюми, които са подобни на тях. Ароматите включват връхни, сърдечни и базисни нотки. Например, ако ви харесват парфюми със свежи и цитрусов аромат, тогава потърсете аромати, които съдържат такива нотки. Те вероятно ще имат подобен аромат.

– Вижте коя ароматна група ви приляга най-много. Има няколко вида: дървесни, цитрусови плодове, ориенталски и цветни. Всеки един парфюм ще падне в една от тези категории. От вас се иска само да изберете тази, която ви харесва най-много.

– Посетете някои магазин, в който се продават парфюми и козметика. В тях се предлагат тестери както на парфюмите така и козметика и вие можете да добиете ясна представа за предлаганите продукти. С помощта на тестерите и на продавач-консултантите ще можете да откриете кои аромати са подобни на вашия любим парфюм.

– Когато не сте сигурни дали даден парфюм наистина ще ви хареса въпреки, че много наподобява вашия, можете да поръчате мостри. Това е чудесен начин да тествате различните аромати и да се уверите, че дадения аромат наистина отговаря на вашите изисквания.

{ 0 comments }

Първите две години от живота на детето са прозорец от възможности за формиране на здравословни хранителни навици за целия му живот. Точно както Вие учите детето си на правилното поведение, също така трябва и да го научите и на добрата детска кухня. За да вкарате Вашето дете в правия път на детското хранене, трябва да го научите да се наслаждава на вкуса на пресните храни, които са освободени от консерванти и изкуствени оцветители и овкусители. Съществуват обаче храни, които колкото и вкусни да Ви се струват на Вас, те на са подходящи за малките деца.

Какво трябва да знаете:

• Не давайте на малките си деца: грозде, стафиди, цели маслини, сурови моркови, чери домати, парченца месо, зелен фасул, целина, цели ядки, пуканки, бонбони и фъстъчено масло.

• Внимавайте също с храни, които са подобни по размер или форма на гроздето или зеления фасул. Ако не сте сигурни за безопасността на размера на храна, я нарежете.

• Не оставяйте детето си само по време на хранене заедно с храната. Избягвайте да го храните, докато ходите прави наоколо.

• Дори след като децата Ви могат вече да се хранят сами убедете се, че сте наоколко докато те се хранят.

За какво не са готови децата Ви още:

• Непастьоризирано сирене или мляко. То може да съдържа вредни бактерии и вируси. Това може да доведе до хранително заболяване или по-сериозни здравословни проблеми.

• Мед. Той може да съдържа спори на Clostridium Botulinum. Спорите могат да прерастнат в бактерии, които може да доведат до хранително заболяване, наречено ботулизъм. За децата под една годинка, тези бактерии могат да бъдат смъртоносни.

• Краве мляко, особено ниско маслено или обезмаслено. Ако вече не кърмите детето си, изчакайте до навършване на една годинка, преди да му дадете краве мляко и се уверете, че е пълномаслено мляко. Преди навършване на една годинка бъбреците на децата не са достатъчно зрели, за да се справят с краве млякото. След 2-годишна възраст, децата могат да пият вече ниско маслено мляко (1% или обезмаслено).

Внимание: козето мляко съдържа по-малко фолиева киселина, желязо, витамин С и витамин D, които са необходими хранителни вещества за отглеждане на Вашето бебе.

{ 0 comments }

Твърде много купувачи се чудят: Как да изберем pvc дограма? Как се монтира един pvc прозорец? В тази статия ще се опитаме да ви помогнем при избора на pvc дограма и нейните характеристики.

Какво да търсите при избора на пластмасови прозорци:

  • Камери на профила
  • Марка на профила
  • Стъклопакети
  • Обков

Профил

Ако вашият прозорец е към оживена улица, по-добре да бъде от 5-камерен профил. Ако прозорците са на остъклена тераса, ще е достатъчно и 3-камерен профил. Ако живеете в тих район, и домът се отоплява добре, тогава също ще бъде достатъчно 3-камерен профил. От друга страна, ако вашият дом е разположен в близост до трамвайни линии или имате нужда от добра топлоизолация, тогава е по-добре да се спрете на 5-камерен профил.

Към днешна дата има десетки различни марки профили. Всички те могат да бъдат разделени в три ценови категории:

  • Икономичен
  • Класик
  • Премиум

Ако водеща за вас при избора на прозорец е цената, трябва да обърнете внимание на икономичния клас профили. Обикновено този профил е на турски и български производители, въпреки че има и други. Поради факта, че профилът е произведен в България, при производството му се използват предимно местни материали и разходите за логистика са много по-ниски от европейските профили – цената на такъв профил е ниска.

Средния клас (класик) профили се характеризират с добро качество, както и с достъпни цени. Тук се включват някои европейски производители. PVC дограма изработена от такъв профил, ще ви служи дълго. Тези профили заслужават признанието ни за дългото присъствие на българския пазар. Ако цените качеството, но не искате да плащате много, прозорците от Среден клас са за вас.

Дограмата с профили на “Премиум клас” на пръв поглед не е много по-различна от категорията „Класик”. Тук отново включваме европейски производители, но тяхната продукция една класа над „Класик”. Ако искате да имате най-доброто на пазара и цената за вас не е фактор при избора, не се колебайте да изберете прозорци клас “Премиум”.

Стъклопакети

Те биват двойни (две стъкла с междина между тях) или тройни (три стъкла с междини между тях). Пространството между стъклото се пълни с разреден въздух или друг газ, който предпазва вашия дом от шум и студ.

Съществуват различни стъкла, които могат да се сложат в стъклопакета:

Те могат да бъдат направени със специално покритие, което увеличава изолацията и отразява топлината обратно в дома ви. Налице е специално закалено стъкло, което е с по-голяма здравина от обикновеното.То е и по-безопасно, ако се счупи се разпадна на малки парченца, така че да не се порежете. Но имайте предвид, че всички тези допълнителни опции са много по-скъпи.

Обков

Голямо внимание трябва да обърнете на обкова. Тук не си струва да спестявате, в противен случай ще се наложи да плащате два пъти! Обкова, който избирате трябва да може да се регулира във всички посоки. Тънкостите са много, така че е добре да се доверявате на съветите на специалисти.

Вашият избор е въз основа на профила, стъклото и обкова. Чрез определяне на всички тези елементи, вие ще получите един прозорец напълно отговарящ на вашите нужди.

Изберете най-добрият вариант за вас!

{ 0 comments }

Кефира е вид ферментирало мляко, наподобяващо по гъстота киселото мляко продавано по магазините. Често се говори за него като вкусно млечно-кисела напитка. Съдържа здравословна и богата на пробиотици флора, много полезна за човешкото тяло.

Кефирът е чудесен за плодови шейкове, корнфлейкс или като крем за десерти, кафе или чай.

Кефировите “зърна” са активни, живи култури, състоящи се от мая и бактерии и се наричат “зърна”, най-вече заради външния си вид. Кефировите зърна могат да бъдат закупени онлайн или в някои магазини за здравословни храни.

Така че тук Ви предлагаме една вкусна рецепта, която можете да направите у дома.

Състав:

1 супена лъжица кефирови зърна

1 литър пълномаслено мляко

Приготвяне:

1. Добавете кефирови зърна и мляко в стъклен буркан и го напълнете до върха.

2. Покрийте с чиста кърпа и еластична лента и след това оставете настрани.

3. Изчакайте 1-2 дни, като периодично разбърквайте с пластмасова лъжица (това е важно, защото металните прибори убиват здравословните култури).

4. Когато сместа се сгъсти прецедете кефировите зърна с пластмасова цедка (направете всичко възможно, за да запазите непокътнати зърната). Новополучената течност поставете в хладилник за по-късна консумация. Добре е да се знае, че можете да използвате същите тези зърна отново, защото те ще продължат да бъдат активни.

Как да си направим кокосов кефир

Кокосовият кефир също е много вкусна алтернатива. За разлика от кефира направен от краве мляко, кефирът със кокосово мляко няма онзи специфичен ферментирал или кисел вкус. Изключително приятен е на вкус с естествено сладък вкус на кокосови орехи.

Текстурата е богата и гладка и е малко по-рядка от кисело мляко. Домашно приготвеният кефир по мое мнение е много по-вкусен, от който и да е кефир купен от магазин.

Използвайте същата рецепта, както описаната по-горе, но променете съставките, така че вместо да се използва един литър краве мляко, използвайте две кутии с кокосово мляко.

Също така рехидратирайте кефировите зърна в мляко най-малко за 5 до 7 дни при стайна температура преди да ги използвате за кокосов кефир.

Ако кефировите зърна са дехидратирани, както са от повечето онлайн търговци, трябва първо да ги рехидратирате в кравето мляко преди употреба.

Поставете зърната в 250мл. краве мляко при стайна температура в леко покрит стъклен контейнер в продължение на 5 до 7 дни. През тези 5 до 7 дни млякото трябва да се сменя с ново всеки ден. Когато някое от подменените млека придобие леко ферментирал аромат Вашият кефир е готов за употреба.

{ 0 comments }

Летните парфюми се различават от тези през останалите сезони със своята свежест и лек аромат. Много от по-известните марки парфюми изкарват на пазара продукти предназначени специално за летните месеци. По време на лятото топлината и влагата засилват всеки един аромат, затова трябва много внимателно да избирате продуктите, които мислите да си закупите. Лятото е идеалния сезон да заложите на плодовите и растителните аромати. Тежките ориенталски аромати не са за предпочитане през топлите месеци те са най-подходящи за зимата. В настоящата статия ще ви запознаем с най-популярните летни дамски парфюми:

Burberry Summer – това е един от най-добрите летни дамски аромати и определено няма да ви разочарова. Съдържа аромати на момина сълза, нар, роза, фрезия, сандалово дърво и зелени листа, които дават дълбочина на този парфюм и той продължава да ухае за много дълго време.

Jo Malone Assam & Grapefruit – това е друг много популярен летен аромат с много ухания на цитрусови плодове. Други аромати които съдържа този уникален парфюм са грейпфрут, черен чай, роза, бадеми, пачули и мускус. Всичко това го прави неповторим и незаменим за много жени.

Benefit Garden of Good & Eva – ако сте отегчени от сивото ежедневие и искате да се пренесете на някой средиземноморски плаж можете да го направите поне в мислите си, като използвате този уникално свеж парфюм. Този цветен цитрусов парфюм може мигновено да ви накара да забравите за напрежението на ежедневието. Съдържа аромати на диня, жасмин, круша, виолетови листа, роза, фрезия, сандалово дърво, мускус и кедър.

Hermes Un Jardin Sur Le Nil – това е летен аромат който всяка жена трябва да има в нощното си шкафче. Парфюма е със свежи плодови аромати и съдържа грейпфрут, лотосов цвят, зелено манго, рафия, тамян и яворово дърво. Тази комбинация от аромати придава дълбочина на парфюма и след като се напръскате с него ви гарантира свежест през целия ден. Този парфюм е предпочитания избор на много жени.

{ 0 comments }

Форекс търговията набира все по-голяма популярност в България. Със сигурност сте забелязали реклама за форекс търговия от инвестиционен посредник или брокер в интернет пространството предлагаща Ви да се включите на международния валутен пазар. Въпреки обширната информация, начина на извършване на форекс търговия и крайните резултати остават непознати за голяма част от българите. В тази статия ще отговорим на основните въпроси свързани с форекс търговията.

Какво представлява форекс търговията и как да се включите на пазара?

Колко е трудно да търгуваме форекс?

Нека започнем.

Какво представлява форекс търговията и как да се включите на пазара?

Форекс търговията представлява търговия на валута. Форекс (Forex) произлиза от Foreign Exchange. Чрез специално разработена онлайн платформа за търговия, Вие имате възможност да продавате или купувате валута на международния валутен пазар. След като откриете сметка при инвестиционен посредник, Вие ще имате възможността да инсталирате на Вашия компютър платформа позволяваща търговия. Най-разпостранената платформа за търговия е MetaTrader 4, като по-големите брокери и инвестиционни посредници предлагат собствено разработени платформи за онлайн търговия.

Кавко е нужно да знаете преди да се включите на пазара ?

Повечето водещи инвестиционни посредници предлагат използването на демо сметка преди откриването на реална такава. За да откриете демо сметка е необходима бърза регистрация без предоставяне на детайлна лична информация и превод на сума. Използването на демо сметка е най лесния начин да се запознаете със случващото се на пазара и да натрупате опит. Демо сметката отразява всичко случващо се на пазара, но без риск от загуба на финанси. Вие ще имате възможност да трупате или губите демо пари като събирате безценен опит. Включете се на международния валутен пазар едва тогава, когато сте натрупали значителен опит и познавате платформата която използвате в детайли.

Колко е трудно да търгуваме форекс?

Форекс търговията е трудна когато не спазваме собствени изградени правила и нямаме добър мениджмънт на спестяванията си. Отделно опита и доброто познаване на случващото се на пазара е изключително важно за успешната търговия. Не позволявайте емоциите да наделеят над разума, търгувайте единствено когато сте проучили пазара и сте запознати с последните новини.

{ 0 comments }

Използването на торове е от изключителна важност за онези, които се занимават с отглеждането на орхидеи. Това е единственият начин да си гарантирате, че вашето растение ще произвежда красивите цветове, които сте виждали по картинките. Ако попитате някой, който е отглеждал орхидеи ще разберете, че той си има съставена програма за наторяването на цветята. И за да не се изгубите в морето от торове, ще ви дам един много полезен съвет – внимавайте в избраните от вас торове да не се съдържа уреа (карбамид), защото въпреки полезността си за повечето растения тя е изключително вредна за орхидеите.

Никога не се чудете дали трябва да използвате торове за вашите цветя, в това няма никакво съмнение. В естествената си среда орхидеите си набавят огромно количество храна и това ги поддържа здрави и красиви. Тези цветя са сред най-големите лакомници във флората и когато са в саксия те не могат да я получат без вие да им дадете хранителни вещества с торовете. Липсата на храна може и да не убие орхидеите ви, но със сигурност ще спре развитието им.

Торовете, които можете да използвате са 2 вида, с бавно действие и течни. Първият тип са под формата на гранули, които можете да смесите с пръстта в саксията или пелети, които се разпръскват върху почвата. Течните торове от своя страна могат да бъдат 3 вида: първият е готов микс и при него не трябва да правите нищо друго освен да го приложите върху цветята, вторият е под формата на пудра, която трябва да смесите с вода преди да го използвате и третият вид е под формата на концентрат, който също се разрежда с вода. Торовете с бавно освобождаване не са изобщо за предпочитане защото при тях почти нямате никакъв контрол върху количеството нужно за орхидеите.

Намирането на перфектните торове не би трябвало да представлява проблем за вас, а аз ви гарантирам, че вашият труд ще бъде възнаграден многократно от орхидеята ви с нейните красиви цветове.

{ 0 comments }
error: Content is protected !!